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青岛市高新区7宗地成功出让 金茂20.62亿元摘得

2019-10-11 来源:中国地产网 点击 评论

    山东省青岛市高新区以网上拍卖的方式成功出让7宗地块。总占地面积281075.6㎡,总成交价206156.05万元。最终7宗地块均由中国金茂摘得。

   青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司(中国金茂、青岛城投、高新区投资)以22632.9万元摘得G-2019-029号地块,楼面价3700元/㎡。

     该地块位于高新区火炬路以南、祥茂河以东,土地用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地,土地面积47054.4㎡,建筑密度≤40%,绿地率≥10%,规划建筑总面积61170㎡。

     青岛茂创置业有限公司以总价183523.15万元摘得G-2019-015、016、017、018、019、020号地块。

      其中,G-2019-015地块成交价10667.47万元,楼面价3700元/㎡。地块位于高新区泰瑞路以南、华东路以西,土地用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。土地面积24026.5㎡,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,规划建筑面积28831㎡。

     G-2019-016地块成交价39843.18万元,楼面价3900元/㎡。地块位于高新区规划东4号线以东、泰瑞路以南、和源路以西、规划东29号线东路以北,土地用途为城镇住宅用地。土地面积40864.8㎡,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,规划建筑面积102162㎡。该地块应按规定提取配建保障性住房建筑面积(20372.4㎡)与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金,作为保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。

    出让条件显示,G-2019-015、G-2019-016号地块搭配出让。两宗地块竞得人,须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《产业发展履约监管协议》。竞得人须在本宗土地出让公告发布之日起7个工作日内资本金账户新到位境外资金不低于1亿美元。

       G-2019-017地块成交价8937.35万元,楼面价3700元/㎡。地块位于高新区宝源路以东、泰瑞路以南、华东路以西、泰祥路以北,土地用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。土地面积20129.3㎡,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,规划建筑面积24155㎡。

       G-2019-018地块成交价40906.24万元,楼面价3800元/㎡。地块位于高新区规划东4号线以东、规划东25号线以南、和源路以西、泰鸿路以北,土地用途为城镇住宅用地.占地面积41403.2㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,规划建筑面积107648㎡。该地块应按规定提取配建保障性住房建筑面积(20453㎡)与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金,作为保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。

      出让条件显示,G-2019-017、G-2019-018号地块搭配出让。竞得人须在本宗土地出让公告发布之日起7个工作日内资本金账户新到位境外资金不低于1亿美元

      G-2019-019地块成交价31381.2万元,楼面价3600元/㎡。地块位于高新区宝源路以东、泰祥路以南、华东路以西、规划东33号线以北,土地用途为商务金融用地、零售商业用地。土地面积54481.6㎡,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,规划建筑面积87170㎡。

       G-2019-020地块成交价51787.71万元,楼面价3900元/㎡。地块位于高新区华东路以东、泰瑞路以南、规划东 4号线以西、规划东29号线东路以北,地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地。土地面积53115.8㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,规划建筑总面积132789㎡ (住宅建筑面积不超过90%)。该地块应按规定提取配建保障性住房建筑面积(23902㎡)与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金,作为保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。

        出让条件显示,G-2019-019、G-2019-020号地块搭配出让。地块竞得人须在本宗土地出让公告发布之日起7个工作日内资本金账户新到位境外资金不低于5000万美元。

       除此之外,G-2019-015、016、017、018、019、020号地块竞得人或其关联公司(含竞得人参股或控股或与竞得人有共同上级公司的主体)须为世界500强企业;土地竞得人或其关联企业应具备5年及以上国家级“绿色生态城区”的运营经验且具备不少于20万平方米建筑面积的绿色建筑开发及运营经验。

     据悉,10月9日,金茂3.2亿元摘得青岛市高新区5宗地块,地块编号分别为G-2019-021、G-2019-030、G-2019-031、G-2019-032、G-2019-033地块。