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今年适合买房吗?

2019-09-12 作者:邻家女房东 点击 评论

? ? ? ?今年买房到底合适不合适,咱们举个例子,如果现在问一个人买汽车合适吗?一辆汽车几万、十几万、几十万,但是,只要把汽车开出4S店大门,汽车就自动贬值10%。但是,挡住大家买车了吗?很多人买车用处不大,一年都开不了一万公里,而各种费用都上万元,算起来绝对不如打滴滴划算。特别是那些开了三两年就换车的人,汽车立刻贬值一大半,有的只能卖个零头的残值,算起来,亏大了。但是,人们已经习惯了,因为买车不买车都不是刚需,买的只是一个方便。方便这个东西怎么计算价值?

房子会不会贬值?今年买房合适吗?


? ? ? 买房其实也是这样了,什么时候合适不合适?如果是自住需求的话,或者是改善需求的话,什么时候需要,什么时候就合适。以前,楼市主要是个投资市场,人们买房的目的是为了升值赚钱,那样,就必须低价买,高价卖,因此,必须观察房价是不是在低的时候能买进来,未来是不是能够上涨再卖出去。

现在,楼市的定位是住的不是炒的,和是不是赚钱就没有多大关系了。人们买住房的时候,考虑到是不是适合自己的生活需求。如果,有的地方房价很便宜,但是,自己不喜欢,或者不符合自己的需求,都是不能买的。如果,有的地方房价即使是房价涨了,自己住着不舒服,也不能购买。反之,如果,房价下降了,没有赚到钱,但是,自己住着很好,你也就不用关心房价了,反正都是自己住,只要不卖就永远都是一个价值,这个价值就是自己住着很好。

房子会不会贬值?今年买房合适吗?


? ? ? ? ?总体上看,从目前淄博房价看2019年买房比2018年买房还是合适了很多,不但房价下降了,主要是市场结构变了,以前的是炒房者的主导的市场,现在是自住需求主导的市场,性质不同了。虽然有的地方降价比较明显,有的地方降价不是很明显,甚至有的地方房价还有所上涨,这些对自住需求来说,都是可以接受的,因为楼市的结构变化了,买房,买什么房,什么时候买房都是自己的主意,没有被市场挟持,没有被舆论绑架,这就算是合适了。

? ? ? ? 另外一点,就是目前这个状态下,房价快速上涨的可能性是没有了。按照经济学的原理,资本总是要寻求升值的,而货币却总是在贬值过程中,长期看,房价上涨也是正常的。因为,钱放在哪里都是可以生息的,买了房子升值也是很正常的。

房子会不会贬值?今年买房合适吗?


? ? ? ? ? 但是,由于前些年,房价上涨太快,在楼市形成了大量的泡沫。在去年开始的史上最严调控作用下,部分地区房价出现了下降,有的还是很大幅度的下降,这些都是完全应该的,也是必然的,是早晚的事情。因此,在2019年买房,肯定比去年买房还合适的多了,省了不少钱,心理的感觉也就会很好。在2017年和2018年买房的大多数人都是投资者,因为这段时间房价上涨的很快,投资者的敏锐察觉都是觉得那个时候投资的机会来了,他们愿意上路那时他们自己的事情。

房子会不会贬值?今年买房合适吗?


? ? ? ? ? ? 在2019年买房的多是自住需求,因为这个时候,淄博房价开始下降了。投资的机会几乎没有了。当然,什么时候买房合适,都是相对来说的,没有绝对的合适不合适。李嘉诚这样的投资超人都说,不能企图赚取最后一个铜板。巴菲特都有投资失败的时候,对咱们老百姓来说,想在最低的时候买房,在房价最高的时候卖房,是不可能的,这种事情想都不要想,可以说,一个这样好运气的人都没有,在最高价的时候卖房的人,可能就不是在最低价买入的。在最低价买入的人,可能在房价还没有到最高的时候就急急忙忙卖掉了。

? ? ? ? ?无论如何,现在买房的人,以后都没有后悔的理由,该买的就买,不是急需的也不要着急。看到自己心意的房子也不要放弃,没有看好的房子也不要着急,可以再等等。现在的淄博楼市,已经不是短缺经济了,完全具备了能够自主选择的条件。

房子会不会贬值?今年买房合适吗?


? ? ? ? 有个朋友就讲,后悔不后悔难说,不难说的就是真的压力山大。为了孩子能留在身边,为了能有个落脚之地,只能硬着头皮上了。在上海内环边上买了268万的房子,老房子,但是配套设施非常好,凑了100万首付出来,夫妻公积金贷款110万,15年。商贷60万,30年,每个月还款10800.夫妻俩总共收入税后才2万多一点。

? ? ? ? ?老公在国企单位,工资也不高。还好公积金能还4500.因为房子很老旧,必须重新装修,而我们又没钱,只好办了装修贷,12万。每个月还款5300元。而这些远远不够,还要养娃,奶粉,尿不湿,每个月都要近2000元。目前还没住进去,还在租房,房租4300元,发了工资第一件事就是还款还款。简直都没有生活水平,只是生存。整个夏季只花了400多为自己增添了一件衣服。护肤品也很少买了。你问我后不后悔,后悔又不后悔。

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