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公积金贷款最新规定!9月起,这五种购房者无法使用公积金贷款

2019-09-10 作者:邻家女房东 点击 评论

? ? ?当今房贷利率很高,由于公积金贷款的利率低于商业贷款,因此呢,在淄博买房的购房者一般都会选择公积金贷款来买房。然而,随着房地产市场的调控力度不断加大,公积金贷款政策也在不断收紧,现在想要获得公积金贷款并不容易。

然而,以下五种购房者将无法使用公积金贷款买房,希望没有你!

公积金贷款最新规定!9月起,这五种购房者无法使用公积金贷款



第一,买房次数过多

住房公积金作为普通职工购房的一项福利政策,其设定初衷就是为了满足刚需群体购房的需求,首套房、二套房才可以使用公积金贷款。如果你打算用公积金贷款买第三套房,那可能就无法使用了。在这个“五限”的时代,就算你没有用公积金贷款买房,但是,假如你的名下有多套住房,恐怕也得不到公积金贷款。不管是买房子还是贷款,购房者首先要了解清楚当地的购房政策,因此购房政策不同,其房地产市场的行情也会有所不同,并且每个地方的政策都是不一样的。

另外住房公积金还有额度限制,不同地方有不同的额度限制。个人申请公积金贷款或是以家庭为单位申请,到手的额度也不一样,首套房以及二套房的额度也不同。假如配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

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第二,账户余额为零

许多地方的公积金贷款额度都与账户余额挂钩,如果公积金帐户余额较少,那么公积金贷款的额度自然不是太高,而且一旦你的公积金帐户余额为零,直接就无法申请公积金贷款。所以如果大家准备用公积金贷款买房时,最好不要随意移动公积金账户余额,尤其是不要把余额取完。

第三,缴存时间短要想申请公积金贷款,必须满足公积金的缴存时间,大多数城市都要求贷款人必须足额缴存6个月以上,以及公积金账户还处于缴存状态,这样才会更快的申请到公积金贷款。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。因此,大家在申请公积金贷款之前,一定要先确认自己的缴存时间是否达到了要求,避免出现特殊情况。

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第四,房子性质

大家要知道,并不是所有类型的房子都可以申请公积金贷款,如果你买的房子性质比较特殊,就不可以申请公积金贷款了,住房公积金设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求,如果你所购的房子不达标,就比如商铺、车位,那可就无法使用公积金贷款了。所以,大家在买房时,一定要先确认房子的性质,可别因为房子不达标而无法使用公积金贷款。

第五,个人资质不匹配

个人征信对于公积金贷款的申请到底有多重要,相信就不用小编多说了吧,总而言之在这个“信用即财富”的时代,每个人都十分看重自己的个人征信。但是,在现实生活中,总有一些人未履行自己的诚信,结果成为了征信失信人。

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所以,大家在申请公积金贷款前,一定要先了解对个人的要求条件。在这个高房价时代,本来购房压力就已经很大了,如果临时出现什么问题不能使用公积金的话,那更是雪上加霜。所以,大家注意了!一定要把这五项搞清楚,确认好申请公积金贷款的条件,这样才能顺利买房。淄博房价趋于稳定,住大家都能顺利买房,顺利拥有自己的安乐窝!