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在淄博卖掉了名下唯一的房,再购买属于首套吗

2019-08-29 点击 评论

在北京购买首套房和购买二套房在首付上有着极大的差别,那么有一套房卖掉了再买算是首套房吗?

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今日就为你一一解答。

有一套房卖掉了再买一套房是算首套房需视情况而定:


1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。


2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清,就会算二套房以上。

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,过去只认贷这种情况不算二套房,但现在加了认房虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。

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